房地产开发商普遍看好未来两年投资开发前景
　　
　　广西壮族自治区企业调查队的跟踪调查结果表明，房地产开发商普遍看好广西未来两年的房地产业的发展和投资开发前景。据对151家房地产企业的跟踪调查，48.3%的企业对当地未来两年商品房销售前景表示乐观；认为前景与目前相当的有46.4%；对销售前景表示不乐观的只占5.3%。
　　
　　 房地产开发商看好销售价格。有54%的企业认为未来两年广西的商品房销售价格会上涨；有37%的企业认为售价与目前基本持平，只有9%的企业认为未来两年房价会下降。接受调查的房地产企业认为，在土地成本、建筑成本、拆迁成本和劳动力成本上升，广西经济持续增长，西部大开发战略实施和中国-东盟博览会永久会址选定南宁以及广西房地产的租金回报率逐年升高等利好因素影响下，广西的房价必然呈现上涨趋势。

　　房地产企业家认为未来两年普遍商品住宅楼仍是未来两年开发主体，但写字楼及商业用房的开发将大幅飙升。据对151家房地产企业跟踪调查，房地产企业未来两年房地产开发的投资意向：有89.4%选择投资开发普通住宅，其中有63.6%把最多的资金投入普通住宅；有59.6%的企业选择投资开发写字楼及商业用房，而2002年选择投资写字楼及商业用房的企业只有8%。主要是开发与普通住宅小区连成一体的“附带” 商业用房。调查也显示，有17.9%的开发商打算把最多的资金投入到别墅及高档公寓，有11.9%的开发商打算把最多的资金投入经济实用房项目中去。

　　调查表明，随着广西经济发展，特别是城镇居民可支配收入和储蓄的增加，房地产开发商看好广西市场潜力。目前广西城镇居民人均可支配收入已经走进了超过800美元的阶段。根据发达国家经验，城镇居民在这一阶段，对房地产的需求会大量释放出来，进入一个需求的快速增长期。可以预见，未来两年或更长一段时期广西中心城市房地产发展会得到较快、健康的发展。